Refúgio Particular com Cachoeira e Nascentes: Oportunidade Única em São Francisco Xavier

Viva o privilégio de ter uma cachoeira particular e a pureza de diversas nascentes em um dos destinos mais desejados da Serra da Mantiqueira.

A Portal da Serra apresenta este sítio espetacular com aproximadamente 29.000 m² de área total (25.000 m² em documento + 4.000 m² de área de mata preservada adjacente). Localizado a apenas 6 km do centro de SFX, este imóvel une a conveniência do acesso rápido ao charme da vila com o isolamento e a paz que só a montanha proporciona.

O Imóvel: Espaço e Versatilidade

A propriedade conta com duas residências prontas para uso, ideais para receber amigos ou gerar renda imediata:

• Casa Principal: Ampla e arejada, conta com 7 dormitórios, 3 banheiros, sala de convivência, cozinha e uma generosa varanda que contorna a frente e as laterais, perfeita para contemplar o verde.
• Casa de Apoio (Superior): Charmosa e funcional, com 2 dormitórios, banheiro, sala, copa, cozinha e varanda privativa.

Água: O Maior Luxo da Natureza

O grande tesouro deste sítio é a sua riqueza hídrica. Com várias nascentes próprias, as duas casas são abastecidas com água mineral diretamente da mina por gravidade. O som da água e a presença de uma linda cachoeira dentro do terreno criam uma atmosfera de spa natural e exclusividade.

Potencial para Investimento (Pousada ou Chalés)

Para quem busca empreender, o sítio é uma joia bruta:

• Platôs Prontos: O terreno já possui áreas planas preparadas para construção, incluindo um platô estratégico próximo à cachoeira — o local perfeito para um chalé de luxo ou área de lazer comum.
• Expansão: A área de mata preservada garante a privacidade e o microclima ideal da Mantiqueira.

Documentação e Tradição

Imóvel com histórico sólido, possuindo escritura de posse lavrada no 3º Cartório de São José dos Campos desde 1974. O processo de usucapião já se encontra em fase final, garantindo transparência e segurança para a transição de titularidade.

Destaques:

• 6 km do Centro de São Francisco Xavier.
• Cachoeira privativa e mata preservada.
• Água de mina em abundância.
• 9 dormitórios no total (somando as duas casas).

Venha descobrir o potencial deste paraíso. Agende sua visita com a Portal da Serra e sinta a energia deste lugar único.