Sítio Exclusivo com 95.800 m² e Vista Panorâmica em Gonçalves/MG

Sinta a pureza do ar a 1.600 metros de altitude em uma propriedade que combina infraestrutura pronta, natureza preservada e um potencial produtivo sem igual.

A Portal da Serra apresenta este sítio magnífico em Gonçalves/MG, um refúgio para quem busca privacidade total e contato direto com as araucárias centenárias da região. Com uma área total de 95.870 m², esta propriedade se destaca pela topografia privilegiada e pela versatilidade de uso.

Infraestrutura e Conforto

O imóvel já está pronto para receber você e sua família:

• Aconchegante Sede: Casa com 2 dormitórios, banheiro social e acabamentos que remetem ao charme do campo.
• Recursos Instalados: Energia elétrica e sistema de captação de água já funcionando.
• Acesso Interno: Diferencial raro, o sítio possui infraestrutura de estrada de terra que percorre todo o terreno, facilitando a circulação e novos projetos de construção.

Solo e Natureza: O Equilíbrio Perfeito

A distribuição da área foi pensada para quem quer desfrutar sem agredir o ecossistema:

• 70% de Áreas Limpas: Um enorme potencial para paisagismo, cultivos de altitude (azeitonas, berries ou vinhos) ou construção de um condomínio familiar de luxo.
• 10% de Bosque de Araucárias: O símbolo da Mantiqueira emoldurando a sua propriedade.
• 20% de APP (Preservação Permanente): Garantia de fauna silvestre, biodiversidade e o silêncio absoluto da mata.

Altitude e Localização

Situado a 1.600 metros de altitude, o sítio oferece um dos climas mais agradáveis e buscados de Minas Gerais. Localizado em Gonçalves, cidade referência em gastronomia e turismo de natureza, este imóvel é um investimento seguro em qualidade de vida e valorização patrimonial.