Oportunidade em Gonçalves: Sítio com 3 Casas e Vista para a Pedra do Baú

Um refúgio pronto para morar ou rentabilizar, localizado a apenas 700m do asfalto e com a visão mais icônica da Mantiqueira.

A Portal da Serra apresenta este sítio excepcional em Gonçalves/MG, na divisa com São Bento do Sapucaí. Com 22.000 m² (escriturados), a propriedade oferece um modelo de ocupação inteligente, unindo o charme da vida no campo com uma estrutura já consolidada para locação de temporada.

Complexo de Moradia e Hospitalidade (3 Unidades)

A propriedade dispõe de três construções independentes, ideal para famílias multigeracionais ou investimento em Airbnb:

• Casa Principal: Localizada em um platô estratégico com vista privilegiada.
• Chalé de Altitude: Posicionado no ponto mais alto da propriedade, garantindo total privacidade e uma visão panorâmica inesquecível da Pedra do Baú.
• Casa de Apoio: Próxima à entrada, ideal para hóspedes ou suporte.
• Espaço Gourmet e Criativo: Um rancho completo com fogão a lenha e forno de pizza, além de um ateliê versátil que também pode ser utilizado como garagem.

Segurança Hídrica Excepcional

Um dos maiores diferenciais deste sítio é a sua infraestrutura de água, algo raro na montanha:

• Poço Artesiano com Outorga: Participação em poço compartilhado com altíssima vazão (3.000 m³/hora), totalmente regularizado.
• Reserva Particular: Um segundo poço artesiano exclusivo dentro da propriedade para segurança extra.
• Armazenamento: Sistema de reservatórios com capacidade total de 15.000 litros.

Localização Privilegiada e Conveniência

• Acesso: Apenas 700 metros do asfalto, eliminando preocupações com estradas de terra em dias de chuva.
• Proximidade: A apenas 4 km do centro de São Bento do Sapucaí, facilitando o acesso a bancos, mercados e gastronomia.

Destaques do Investimento:

• Venda Porteira Fechada: Pronto para uso imediato ou continuidade do negócio de locação.
• Vista Definitiva: Contemple a Pedra do Baú todos os dias do seu próprio terraço.
• Documentação: 100% em dia com escritura.

Um imóvel versátil, lucrativo e em uma das localizações mais valorizadas do eixo Gonçalves/São Bento. Agende sua visita com a Portal da Serra.