Portal da Serra

Portal da Serra
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Cachoeira e Nascente
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Cachoeira e Nascente
Ref.: SI02

Paraíso das Águas em Gonçalves: Sítio com 20.000 m², Riacho e Potencial Único

Gonçalves/MG
R$580.000

Cômodos e características

2 Dormitórios
20.376 m² (Terreno Total)
Açude
Lago
Nascente
Pomar

Descrição do imóvel

Se você busca o som relaxante da água e um terreno pronto para construir o seu projeto dos sonhos, este refúgio em Gonçalves é a sua oportunidade.


A Portal da Serra apresenta uma propriedade raríssima na região. Com pouco mais de 20.000 m² (totalmente escriturados), este sítio é um verdadeiro santuário hídrico, ideal tanto para quem busca uma residência exclusiva quanto para quem deseja investir em hotelaria de charme em Minas Gerais.


Água em Abundância: O Diferencial

Este é um imóvel para quem não abre mão do contato com a natureza em sua forma mais pura:

  • Riacho Privativo: São 300 metros de rio margeando a propriedade.
  • Cachoeira: Localizado estrategicamente ao lado de uma queda d'água deslumbrante.
  • Lagos e Nascentes: Possui 2 lagos próprios e 2 nascentes (uma interna e outra externa), garantindo autossuficiência e beleza cênica.


Estrutura e Expansão

O sítio já conta com estrutura básica para uso imediato, mas o grande valor está no que pode ser construído:

  • Duas Casas: Uma com aproximadamente 60 m² e outra com 80 m², ideais para moradia, casa de hóspedes ou administração.
  • Área Plana Extraordinária: Além do pomar e da área social, o terreno oferece 12.000 m² de área totalmente plana e construível. É o espaço perfeito para a implantação de um condomínio de chalés, uma pousada boutique ou uma sede de alto padrão.


Localização Privilegiada

Situado em um dos pontos mais estratégicos de Gonçalves, facilitando o acesso e a logística:

  • 7 km de Gonçalves/MG (O charmoso centro gastronômico e cultural).
  • 6 km do Distrito dos Costas.
  • 10 km do asfalto (MG-295) e fácil conexão com a Rodovia Fernão Dias.


Destaques do Imóvel:

  • Escritura Registrada (Pronto para transferência).
  • 300 metros de margem de rio e vizinho de cachoeira.
  • 2 lagos e nascentes próprias.
  • 12 mil m² de platô natural para construção.


Um investimento seguro em uma das regiões que mais valoriza na Serra da Mantiqueira. Deixe a paz de Minas Gerais conquistar você.

Cômodos

2 Dormitórios
2 Banheiros

Áreas

Terreno Área Total20.376m²

Descrição da permuta

Aceita permuta / Carro

Outras informações

Perfil: Rural
Situação: Pronto para morar
Possui mobília?: Sem mobília
OtonielCRECI - 313766F
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