Lindo Sítio a apenas 4km do Centro de São Francisco Xavier

Sítio com Grande Potencial de Construção Alto Padrão - São Francisco Xavier

Apenas 4km do centro: O equilíbrio entre isolamento e conveniência

Resumo da Propriedade

• Área Total: 24.336 m² (2,43 hectares)
• Área Construída: ~100 m² (em fase de acabamento)
• Perfil: Ideal para moradia customizada, lazer ou pequeno empreendimento de locação (AirBnB).
• Localização: Bairro de São Francisco Xavier, SP – fácil acesso e proximidade com o comércio local.

Destaques e Infraestrutura

1. Potencial de Construção

• A propriedade já conta com uma base de 100m² em fase de acabamento. Isso economiza tempo burocrático e de obra bruta para o novo proprietário.
• Pode ser finalizada como uma charmosa casa de campo de 1 dormitório ou expandida para uma sede maior.

2. Recursos Próprios

• Autossuficiência Hídrica: Possui poço artesiano já instalado, item fundamental para a região.
• Topografia e Uso: Terreno amplo que permite desde o cultivo agrícola orgânico e criação de animais até a implantação de chalés adicionais.

3. Localização Estratégica

• Situado a apenas 4km do centro da vila, o sítio oferece o silêncio da serra sem a dificuldade de acesso comum a propriedades mais remotas.

Análise para o Comprador

• Para Morar: Perfeito para quem deseja personalizar cada detalhe do acabamento sem começar do zero absoluto (terraplanagem e fundação).
• Para Investir: A metragem de 2,4 hectares é muito valorizada em SFX. A proximidade com o centro aumenta o valor de revenda e o potencial de locação por temporada.
• Estilo de Vida: Espaço ideal para projetos de permacultura, hortas agroecológicas ou apenas um refúgio de final de semana com baixa manutenção.