Pousada Alto Padrão à venda em São Francisco Xavier - SP

Refúgio de Alto Padrão com Cachoeira e Mata Preservada

Resumo da Propriedade

• Área Total: 52.000 m² (5,2 hectares)
• Área Construída Principal: 590 m²
• Acomodações: Casa Sede + 5 Bangalôs independentes
• Capacidade Total: 6 Dormitórios / 6 Banheiros (expansível)
• Localização: Próxima ao centro de SFX, com vista panorâmica para as montanhas.

Estrutura e Diferenciais

1. Casa Sede (Arquitetura Rústica Chic)

• Distribuição: 3 pavimentos + sótão (biblioteca e espaço de leitura).
• Ambientes: Pé-direito alto, sala de estar com lareira, cozinha integrada.
• Deck: Acesso direto a um deck com vista para as montanhas e área de lazer.
• Térreo: Garagem, área de serviço, banheiro de apoio e um lago interno decorativo.
• Acabamento: Cimento queimado e ladrilho hidráulico.

2. Acomodações de Hóspedes (Bangalôs)

• 5 bangalôs estrategicamente posicionados para total privacidade.
• Design rústico com foco em conforto e vista deslumbrante.
• Diferencial: Todos possuem infraestrutura nos decks pronta para instalação de ofurôs.

3. Lazer e Bem-Estar

• Complexo de Águas: Piscina aquecida, sauna seca e sauna a vapor.
• Gastronomia: Espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza.
• Natureza: Cachoeira privativa, trilhas para caminhada, 2 lagos de patos e jardins com paisagismo único.

4. Sustentabilidade e Infraestrutura

• Recursos Hídricos: Nascente própria, poço artesiano e lagos.
• Área Externa: Canil, patário, viveiro e pomar formado (frutíferas e palmeiras).
• Apoio: Casa de caseiro completa (88 m²) com 2 quartos e fogão a lenha.

Pontos Fortes para Investimento

1. Localização Privilegiada: São Francisco Xavier é um destino consolidado para turismo de isolamento e luxo.
2. Pronto para Operar: A estrutura já conta com bangalôs equipados e áreas comuns de alto nível.
3. Potencial de Expansão: O terreno de 52 mil m² permite a criação de novas trilhas ou unidades de hospedagem (respeitando as normas ambientais).
4. Estilo Atemporal: A arquitetura rústica com curadoria de artesanato mundial atrai um público de alto poder aquisitivo.